Talokuntotarkastus
Talokuntotarkastus Raimo Avellan
Kun olet myymässä tai ostamassa kiinteistöä, on aina syytä varmistua sen kunnosta teettämällä perinpohjainen kuntotarkastus puolueettomalla ammattilaisella. Kuntotarkastus tarjoaa asunnon ja omakotitalon ostajille tärkeää ja onnistuneiden kauppojen kannalta olennaista tietoa.
Valitse yhteistyökumppaniksesi Raimo Avellan, rakennusmestari ja talokuntotarkastaja. Olen 20 vuoden aikana tehnyt yli 5 000 toimeksiantoa. Liity sinäkin tyytyväisten asiakkaideni joukkoon! Työskentelen joustavasti ja lyhyillä toimitusajoilla.
Teen tarkistuskäyntejä Turun ympäristössä Uuttakaupunkia ja Saloa myöten. Ota yhteyttä ja tilaa tarkastus ammattilaiselta!
Tarjoamani palvelut:
Tarkastukset tehdään rutiininomaisesti liki kaikkiin myytäviin kiinteistöihin.
Palveluihini kuuluvat:
- Asuntokaupan yhteydessä tehtävät kuntotarkastukset
- Kosteusmittaukset
Alihankkijoiden kautta hoituvat:
- 10 vuoden energiatodistukset
Miksi ja milloin kuntotarkastus kannattaa tehdä?
Talokuntotarkastus Raimo Avellan
Ammattilaisen tekemä omakotitalon kuntokartoitus ennaltaehkäisee ongelmia tulevaisuudessa. Tavallisimmin kuntokartoitus tehdään ennen asuntokauppojen solmimista. Tällä tavoin molemmat osapuolet asetetaan samalle viivalle. Ostaja saa kattavan ja puolueettoman käsityksen kohteen kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista. Myyjä puolestaan varmistaa, ettei kuntotarkastusraportissa mainituista asioista vaadita korvauksia jälkikäteen.
Kiinteistökaupan yhteydessä tehtävä kuntokartoitus on yleensä myyjän tilaama, mutta ostajaehdokaskin voi sitä pyytää. Sekä myyjän että ostajan on hyvä olla läsnä kartoitustilaisuudessa, jotta molemmat voivat esittää kiinteistön kuntoa koskevia kysymyksiä. Ostajalle ammattitaitoinen kuntotarkastus on etu, sillä se antaa arvokasta tietoa kohteen yleiskunnosta sekä huolto- ja korjaustarpeista.
Mitä kuntotarkastuksessa selviää?
Talokuntotarkastus Raimo Avellan
Kuntoraportit eivät ole niin vaikeaselkoisia ja -lukuisia kuin luullaan. Kankeaa insinöörikieltä ei käytetä, ja tarvittaessa ammattitermistö selvennetään asiakkaalle. Huolella laadittu raportti antaa runsaasti yleistietoa esimerkiksi sähkö- ja lämmitystekniikan, kiinteistön rakenteiden ja kattomateriaalin käyttöiästä. Huomioithan, että käyttöikään vaikuttavat talon aiemmat huoltotoimet sekä yksilölliset ominaisuudet.
Talon oletetuista riskipaikoista, kuten pesutiloista, voidaan teettää tarvittaessa perusteellisempi tutkimus. Tässä tapauksessa rakenteita avataan niin, että esimerkiksi piilevä kosteusvaurio paljastuu.
Asuntokaupan osapuolten on hyvä tiedostaa, että kuntotarkastus koskee vain ja ainoastaan tarkastusajankohdan tilannetta. Kohteen tilanne saattaa muuttua oleellisesti lyhyenkin ajan kuluessa tarkastuksesta.
Kuntotarkastuksen hyödyt
Talokuntotarkastus Raimo Avellan
Kuntokartoituksella on helppo jaksottaa kiinteistön tulevia huoltotoimia ja osoittaa uusimista tai kohentamista vaativia paikkoja. Ammattilaisen tekemän tarkastuksen vahvuus on sellaisten rakennevikojen havaitseminen, joista aiheutuneita vahinkoja vakuutus ei korvaisi. Esimerkiksi kiinteistön puutteellinen vesieriste on tällainen rakennevika. Kuntotarkastuksen avulla puute voidaan korjata ennen kuin se aiheuttaa suuremman, asunnon omistajan harteille jäävän vahingon.
Vuokrattavana myös alumiinitelineitä
Kuntotarkastus »
Talokuntotarkastus paljastaa kiinteistön epäkohdat
Kosteusmittaus »
Asuntojen kosteusmittaukset luotettavasti ja asiantuntevasti
